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          科普|自家屋面滲漏和鄰居家有什么關系?

          時間:2020-09-10 瀏覽次數:672次
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          建筑結構中容易發生滲漏的部位通常有屋面、露臺、窗戶、外墻、地下室、二次搭建的金屬屋面、陽光房、室內的衛生間等等,其中屋面是滲漏率最高的部位。究其原因,可總結為結構因素、材料因素、施工因素、設計因素、管理因素等。在發生滲漏之后,很多人都不愿意大面維修,認為哪里滲漏修哪里就好了,其實防水維修沒有想象中那么簡單,自家屋面發生滲漏,很可能和鄰居家的防水有關系哦。

          我們以正置式屋面即防水層在保溫層上部的屋面類型為例,解釋一下為什么維修了好幾次還是滲漏。如下圖所示,維修部位新做的防水,下雨時仍然滲漏。

          QQ截圖20200910094118.png

          原因是未維修部位的卷材老化或者有張口,就會有水滲入保溫層,水在保溫層里面來回串流,水通過保溫層走了新作防水層的后路,在結構裂縫或者施工縫部位逐漸滲漏至下部,這種情況就會導致無論在滲漏部位對應的上方維修多少次,仍然有滲漏的情況。

          對于這種情況,如果是獨立屋面,建議進行整體維修,保證防水層的連續性,避免其他房間后期出現滲漏;如果是連體屋面,鄰居不愿意一起維修的話,就要和物業、鄰居講清楚,在進行維修時,為了避免鄰居家的水串流過來,需要在與鄰居家的地方做開槽處理。如下圖所示:

          QQ截圖20200910094138.png

          當然了,并不是所有的屋面滲漏都將原因歸到鄰居家,具體問題還要具體分析。屋面防水維修施工建議請專業的施工隊伍來做,避免年年修補年年漏,勞神又傷財,雨虹防水維修服務,一次維修,保您風雨無憂。

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