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          科普|屋面滲漏原因有哪些?

          時間:2020-09-28 瀏覽次數:783次
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          北京零點市場調查報告中有一部分內容稱:“在調查的2849棟樓房中,有2716棟的屋面存在滲漏問題,屋面滲漏率為95.33%。這表明,每百棟住宅樓中,僅有5棟屋面沒有滲漏現象,滲漏問題在樓房屋面的分布面極為廣泛?!?由此可見,屋面的滲漏率非常高。

          導致滲漏率如此之高的原因可以總結為以下幾點:

          一、材料因素

          部分防水維修游擊隊為了降低成本,以犧牲工程質量和防水使用壽命為代價,采用劣質防水材料進行防水施工,他們根本不考慮滲漏的后果,有的甚至對滲漏后果不負責。

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          二、施工因素

          由于防水工程標的小、工期短、工程不連續,所以市面上存在很多流動的防水游擊隊,他們大都沒有施工資質,有的甚至是新手,根本不知道如何施工,就直接被拉到工地上施工了。因此不成熟的施工隊伍、施工素質參差不齊,防水質量也就可想而知。

          卷材防水層在施工過程中存在搭接邊處理不到位、與基層粘結存在虛粘、立面收口處理不當、排氣管等節點處理不規范等隱患,均會導致滲漏水問題出現。

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          三、設計因素

          屋面平整度差,表面找坡不精準,局部存在坑洼,與排水口的標高之間存在高差,雨水無法排除,形成積水。卷材長期在暴曬浸水等干濕交替的環境下,加速了防水材料的老化,防水層破壞,造成滲漏;

          出斜坡面的天窗、老虎窗周邊未做排水設置,降雨時形成局部低洼積水,長期作用下沿防水收口部位滲入下部;斜坡屋面天溝內排水坡度設置存在缺陷,降雨期間易形成大量的積水,積水過多時存在回灌、倒灌的隱患。

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          四、結構因素

          屋面出現開裂:由于室外環境、溫度變化引起,屋面板產生脹縮,引起板端應變。此外,卷材質量差、老化或在低溫情況下產生冷脆,降低了卷材的韌性和延伸性能等原因也會產生一些橫向裂縫。

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          五、其他因素

          屋面缺乏定期檢查及養護,雨季來臨前要檢查屋面是否飄落塑料及樹葉等雜物堵塞排水口,雨后也要到屋面進行觀察,是否有積水堵塞現象,如存在排水不暢的問題,需及時疏通,避免再次積水存水現象。雪后對屋面積雪及時進行清理,避免結冰凍融防水層。同時,也要定期(如半年一次)到屋頂檢查是否有開裂、空鼓、脫落等問題,如有以上表觀問題需及時請專業人員維修。

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